当前房地产市场正处于一个从追求“量”到追求“质”的过程，市场需求和消费者偏好是多元化、甚至是多变的。因此，房地产企业要做好，就必须具备差异化竞争力。对此，新疆创达地产、腾辉地产总经理宣东超近年来积极推进差异化战略，一方面从地产项目本身出发，追求建筑设计的独特性和功能的前瞻性；另一方面充分考虑市场需求，突出地产项目人性化特征、提升人性化服务，进而提升公司品牌开发商形象，同时增值产品价值。

秉持“建筑让生活更美好”的开发理念，新疆创达地产和腾辉地产聚焦极具经济活力的新市区开发区，成立7年深耕当地房地产市场，专注为客户打造精品物业，在业内取得了良好的美誉度和广泛的社会影响力。

在7年的从业间，宣东超先后执掌“高铁明珠”商住综合体、“时代橙堡”高层住宅小区、“高铁茗苑”优质住宅小区等一系列颇具行业影响力的地产开发项目，涉足生态地产、复合地产、创意地产等多种地产类别。常年活跃于房地产开发一线的他，对于产品打造和项目运营、对市场变化和行业前景都有着独到的见解，并以极具前瞻性的商业眼光和敏锐思维，成为新时代地产界杰出的青年代表。

其中，位于高铁南广场核心区、总面积16万平方米的“高铁明珠”项目是当地知名的商住综合体项目，不仅涵盖商务酒店、写字楼、高端住宅、社区商业等多种业态，其绿化率高达36%，同时配备首府罕见的园林景观和人性化的设计分区健身休闲娱乐场地。此外，“高铁茗苑”项目则更加注重品质、宜居性和功能性的结合统一，成为当地高端住宅的典范。

不难看出，宣东超在在城市住宅建设领域取得了不凡的成就。他在房地产开发的过程中，通过对区域位置、开发成本、运营管理等方面的综合考量，将每一个地产项目创造成最具价值的人造固定空间。

在房地产转型发展的新时代，以住宅单一产品为增量的市场正在减弱，国内开发商开始开拓多元化业务。在这一背景下，宣东超领导公司实现了“一业为主、多业并举”的发展模式。即坚持以“培育核心竞争力”为战略方针，以住宅开发为主业，多元发展商业地产、酒店、旅游、物业等相关产业，打造具有现代企业管理制度，综合性、专业化，跨区域开发，拥有多家专业公司，在自治区具有较强实力和较高影响力的房地产企业。

事实证明，新疆创达与腾辉地产自成立以来实现了企业有小到大、由强到弱，取得了经济和社会效益的双丰收，实现了跨越式发展。整体实力的大幅提升的背后得益于宣东超在地产开发与运营中的战略规划和专业管理才能。

随着经营模式的成熟，新疆创达地产和腾辉地产还将继续做好拓展延伸业务，致力成为活跃当地房地产市场的主要力量。最后，宣东超表示创达房产在乌鲁木齐市九家湾、黄山街、白鸟湖二号台地等处共有可开发建设用地1400亩，接下来将筹备新区地产开发项目，以期带动城市加快发展。（文/秦然）