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中原地产时代人物——梁耀华
发布时间:2019-04-22 14:12:29 来源:中原地产

上世纪90年代末期进入地产行业至今,跨越两个世纪,历经二十余年,这是梁耀华先生浸染地产界的岁月时光,从营销专家到行业领军,从专业人才到董事总经理,他用睿智与坚持走出了一条属于地产营销专业人士的价值风景。与中原城市共舞,同行业共创未来,远见与清晰的市场预判则让这份专业价值发挥的淋漓尽致,且引领梁先生走向下一个人生巅峰。

专业独树一帜 开创城市商办物业新领地

梁耀华先生在2006年前时任河南大通置业有限公司营销总监。作为具有开拓性的区域地产营销专家,他亲自操盘国际企业中心项目,为郑州市创建首个5A中原会客厅,打造第一国际商务资本平台,由此定义农业路为“企业总部大道”。

国际企业中心,引领郑州大体量规模级商办物业入市,创建高端销售型物业的营销方程式,首次定义总部型写字楼价值主张,开创最具国际化的开盘盛典,聚焦足以把握总部大道农业路经济灵魂的时代人物,环顾迎送国际商务交流往来。梁先生通过此项目操作也奠定了地产营销的专业基石:形象定位与价值构建确定操作内核,五重技术要点确保国际化开盘仪式引爆全城,资产管理中心与国际企业论坛直击国际商务客群,物业产品力优化与世邦物业签约再次指数性提升项目品质。国际企业中心吸引了国际企业太平洋财险首家入驻,以单盘年度超5亿的销售额成为年度销售冠军楼盘,抢占了写字楼销售市场50%的份额,该项目荣获“年度最佳营销操盘奖”,

梁耀华作为地产营销专业化的扛鼎者,凭借深厚功力,此后相继操作省汇中心、金城国贸、绿洲英郡等商办项目,见证河南商办物业从市场空白陌生到高端规模发展,营销价值从缓慢模糊到主导精准,伴随一个个项目的价值兑现,也为城市定位规划的实现画上浓墨重彩的一笔。如今的他每次走进农业路,都为曾经的自己感到骄傲和自豪。

深耕中原十年 一个地产精英团队的领军人物

2006年11月20日河南精工房地产营销顾问有限公司成立,踏上本土化代理公司开疆征程,见证中原地产黄金十年。“每个时代都是最好的时代,每个时代都是最坏的时代,但每个时代都有杰出的人”梁耀华先生如是说。精工创立专业价值地产营销服务平台,以“地产服务推动者”为使命,秉执“精于深,工于细”的工匠态度,成为市场上深受开发企业信赖的技术解决专家与营销合作伙伴。基于专注,赢得专业,精工致力于前期顾问、营销代理、策划推广服务,十年累计服务精品住宅与大盘综合体超2000万平方米、商业写字楼累计300万平方米,梁耀华先生本人也因此被誉为地产行业“写字楼专家”。

从郑东CBD第一座高端写字楼顺驰·第一国际敲响CBD元年,到王鼎国际领跑后CBD时代;从中原商务新标尺东方·鼎盛中心,到大东南枢纽地带的商务中心正商启航大厦;从高铁站前千万级建筑专家之里程写字楼精工样板正岩·铂兹中心,到花园路上最后的财富密码居易摩根中心;精工奠定了中原城市商业综合服务领导者的行业地位。东方·鼎盛中心可以说是梁耀华先生的得意之作,以合院商务为核心产品竞争力,以大隐于朝、东方大境为差异化诉求,规避板块内竞争以及先发瞩目项目,以持续话题营造及深入产品渗透为撬动市场及客户杠杆,从而跳出竞争,实现小项目大影响的目标。

2010年-2012年精工先后操作东方·鼎盛时代、橡树玫瑰城、长城康桥花园、华瑞紫桂苑、空港新城、未来·东岸华城等项目,住宅与商业齐飞,跻身中原地产代理前列。许昌空港新城项目,高铁门户区,超级体量城市综合体,梁耀华先生带领的精工营销人根据项目特质,明确了大项目大操作的营销思路和操盘手法。以“世界新都汇”理念,精准确定项目“城市新中心、地标级属性、具有自生价值”的定位,对项目进行整体营造。采取大节点开盘的推售策略,线上实行高规格的销售操作,线下严格控制紧密结合。强势蓄客的大营销事件+新闻软文的持续发布,成为项目推广的重要手段。同时结合营销节点、大型的演唱会、创新的营销节点活动等一系列爆市活动,使得空港新城项目连续五年以销售面积、销售金额双料冠军的荣耀领衔许昌楼市。

2013年-2016年精工立足原有业务板块,向地产服务更多板块进军,形成精细化、专业化、多元化的服务链条,为品牌房企碧桂园、中建、民安、居易、永丰、中森、民航、郑住提供专业服务。逐步积淀“精工地产八大专业服务优势”,专注河南本土市场,辐射郑州及周边城市。了解河南市场动态,关注中原消费需求,掌握最适合河南的营销模式。

以专业为生 与行业顶级平台专业共舞

梁耀华先生与世联行结缘,始于1999年一本叫《世联观察》的期刊,它代表了当时地产行业最高学术理论。几年后,河南地产界"教科书"人物梁耀华与全国性地产代理行业的翘楚世联行,专业共舞,价值齐鸣。

2017年中原地产市场急速呈现多元发展,行业加速结构性调整,梁耀华先生深知行业洗牌需自我优化。梁先生作为本土品牌代理行业领军人物,耕耘中原十余载,在专业追求和团队打造理念上与世联行不谋而合,在文化和对未来的认知上与世联行有高度共识,牵手合作由此开启。2017年7月26日,“精耕中原,互联共享”,河南世联精工房地产营销策划有限公司成立揭牌暨媒体见面会在郑东新区喜来登大酒店隆重召开,梁耀华先生以专家及董事身份出任世联行区域公司“河南世联精工”董事总经理。河南世联精工秉承“以专业为生”的核心价值观,依托世联行的科学管理体系和全面的房地产综合服务,专注市场需求并给予新标准、新服务、新主张、新内容,精耕中原,服务中原,未来可期。

“大舸中流下,青山两岸移”。梁先生对于地产营销的这份执着和坚守伴随中原房地产营销史,历经一轮又一轮宏观调控洗礼,遭遇数度的狂欢和涅槃、跌宕起伏、步步惊心,因此愈加看出他对这个行业的热爱和对专业的情缘。(文/严琦)


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