近年来，商业地产发展如火如荼。如何在激烈的同质化竞争中革新运营模式、提高收益率并缓解资金压力成为亟待解决的难题。经过行业专家们的不断摸索，“轻资产运营”理念应运而生，并迅速在商业地产领域内掀起了一阵热潮。

星河商置便是率先实现轻资产整合的企业之一。作为中国购物中心运营管理领域的领军者，星河商置从品牌管理输出方向试水轻资产运营，并逐步尝试整体租赁、小股操盘和第三方合作等方式。

2015年12月，首个品牌管理输出项目深圳龙华星河iCO正式开业，宣告星河商置成功步入轻资产运作道路，并借此开启快速发展时代。作为首个品牌管理输出的项目，星河商置如何全面搭建与项目业主方的合作机制是最重要的环节。冉崇勇作为星河商置主要领导人之一，他带领团队与深圳市粤商投资有限公司紧密合作，全面搭建了星河与业主方的招商及企划推广合作机制，也为星河商置全面实施轻资产战略打下了坚实的基础。深圳龙华星河iCO毗邻龙华新区龙华文化广场，总管理面积约5.4万平米，是集购物、休闲、娱乐、美食等于一体的大型城市综合体式都市时尚体验中心，以优越的区位独享龙华“十分钟文化圈”。最终，在冉崇勇及其带领团队的努力下，深圳龙华星河iCO集结了200余家国际国内化知名时尚品牌，内设优衣库、mjstyle等知名快时尚品牌、知名连锁零售超市华润万家乐购express、一站式儿童亲子乐园星趣童堡等。项目开业当日实现21万客流，创下当年深圳商业项目开业客流新高峰。

深圳龙华星河iCO的成功为星河商置实施轻资产发展战略奠定了经验与信心。不久，普宁星河COCO City、鄂尔多斯星河COCO City等轻资产管理输出项目也相继建成开业。其中，普宁星河COCO City由星河商置携手普宁市金莎投资有限公司共同打造，是星河运营管理的又一力作。该项目属于超区域型潮流购物中心，是星河商置第一个异地轻资产管理输出项目，也是当地第一座大型综合体验中心。面对新的挑战，冉崇勇从容不迫，带领团队通过整合区位优势、合理规划布局和促进品牌签约三步骤，联动周边构筑近20万平方米的繁华商圈，打造出了粤东规模最大的地标式商业中心。另外，该项目的双环U型风情街、星趣童堡、潮汕文化长廊、潮汕美食天地等4大特色业态也成为最为闪耀的亮点。2017年10月，该项目正式开业，为消费者带来了全新的购物体验。

在冉崇勇等人的推动下，星河商置逐渐在实践探索中积累了丰富的品牌管理输出经验，并结合自身发展需求建立起与投资方的特色合作机制。这些轻资产项目的成功运营，对星河置业的市场开拓、业务链延展以及产业优势资源整合产生了积极影响，助力星河商置在商业地产竞争红海中打开了新的出路，也为同行企业树立了成功的标杆。

2018年4月11日，由赢商网主办的中国商业地产“金坐标”颁奖盛典在广州举行。凭借在轻资产运营领域取得的突出成就，星河商置得到了主办方和同行专家的一直认可，在会上荣膺“2017-2018年度商业地产优秀轻资产运营商”奖。与此同时，冉崇勇也因其杰出的运营管理经验获评“金坐标年度商业地产卓越推动人物”及“领航奖年度体验商业地产优秀操盘手”。冉崇勇先进的购物中心运营管理理念走在了行业发展前列，能够获此殊荣，他自是名副其实。

冉崇勇表示，以创新为购物中心赋能，是实现高效运营管理的必由之路。随着中国经济发展进入新常态，以后将会有更多新产业、新业态和新模式等待我们去挖掘，星河商置未来可期。(文/王一付 )