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“移民葡萄牙30万欧元房产花了50万”夫妻称:中介太黑了
发布时间:2018-07-24 09:56:37 来源:半岛晨报

2015年,邹先生夫妻俩打算移民到葡萄牙,于是委托沈阳环球广和出国咨询有限公司大连分公司(以下简称环球大连)办理。夫妻俩花了50万欧元在葡萄牙买了一处房产,其后两人的居留签证也办了下来。按说此事应该画上了圆满的句号,但近日夫妻俩却找环球大连维权,声称当初所购房产贵了近20万欧元,这是怎么回事呢? 
       问题焦点 
       移民中介安排人带着我们对葡萄牙房产进行考察。考察期间,我们每天的时间被安排得很紧凑,住宿的宾馆也很偏僻,我们根本无法真正了解当地房产市场的行情。 
       今年4月份,我们从葡萄牙有关部门拿到了一份报告,上面显示,我们的房产不是直接从开发商手里购买的,而是一家公司收购后再卖给我们的,这家公司花30.6万欧元买的这处房产,倒手卖给我们50万欧元。 
       ——邹先生 
       环球大连是一家移民中介,不是房产中介,介绍房源也是移民附加服务,环球大连承诺介绍一手房源,邹先生买的房子也属于一手房源,房产是邹先生自己到当地看的、挑的,具体房价是邹先生自己和开发商谈的。邹先生说的30.6万欧元是他自己认为的房产实际价格,并不属实。 ——移民中介“环球大连”事件   大连夫妻葡萄牙买房移民 
       葡萄牙以其宜人的气候、移民政策宽松等优势,受到很多国人的青睐。特别是2012年10月葡萄牙推出“黄金签证”政策后,更是受到众多中国投资者的大力欢迎。所谓的“黄金签证”,即在葡萄牙购买一套超过50万欧元的房产,就可以申请居留签证。 
       2015年,家境殷实的邹先生夫妻俩打算移民葡萄牙,两人最终选择了环球大连办理葡萄牙投资移民。邹先生的妻子说,她通过网络了解到,环球总公司是一家连锁企业,在全国多个省市开有分公司,感觉非常正规可靠。 
       2015年5月20日,在环球大连提供的宣传资料及口头宣讲均承诺“提供一手房源,房价较低”的情况下,邹先生与环球大连签订了《葡萄牙居留签证委托申请办理合同书》,双方约定,环球大连为邹先生夫妻俩及符合申请条件的子女办理葡萄牙居留签证提供全程服务,包括方案设计、落地服务等,同时约定代理服务费3.5万元。 
       邹先生说,2015年6月18日,环球大连安排人带着他们对葡萄牙房产进行考察。邹先生说,考察期间,他们每天的时间被安排得很紧凑,住宿的宾馆也很偏僻,他们根本无法真正了解当地房产市场的行情。 
       邹先生说,第三天他在陪同翻译的督促与劝说下,花50万欧元在葡萄牙购买了一处房产。“其实我们当时心里也有疑问,为什么刚好卖50万欧元,正好‘够线’,我们会不会买贵了。”邹先生妻子说,但当时因为不了解当地房产市场行情,于是“稀里糊涂”就把房产买了。 
       投诉   夫妻俩称房产贵了近20万欧元 
       一年后,邹先生夫妻俩终于办下了居留签证。夫妻俩在葡萄牙居住期间,逐渐对当地房产行情有所了解,再通过周围的购房者和在葡萄牙的华人,夫妻俩发现他们的房产买贵了。 
       邹先生的妻子说,今年4月份,他们从葡萄牙有关部门拿到了一份报告,其中的内容让他们大吃一惊,“我们的房产不是直接从开发商手里购买的,而是一家公司收购后再卖给我们的,这家公司花30.6万欧元买的这处房产,倒手卖给我们50万欧元。” 
       将近20万欧元的差价,换算成人民币150多万,就这样不明不白地花了,邹先生夫妻俩对此气愤不已,“我们知道房子买贵了,但以为也就贵个几万欧元,没想到差这么多,这也太黑了。” 
       邹先生夫妻俩开始上网搜索,发现了很多通过中介买房移民的人,都有过类似的遭遇,有些甚至将中介公司起诉至法院。近期,夫妻俩找环球大连讨要说法,“我们提出两个解决方案,一是退还购房差价,二是退房,但对方都不同意,也不承认他们公司有问题。” 
       回复   中介称30.6万欧元不属实 
       记者与环球大连取得联系,要求对此事进行采访,但对方不同意录音、录像,只接受文字采访,于是记者整理了以下几个问题:当初承诺客户所买房源为一手房,邹先生买的是一手房吗?邹先生称房产之前售价30.6万欧元,他花50万欧元购买,为何会有这么大的差价?当初考察时,有让邹先生详细了解当地房产价格吗? 
       日前,环球大连回复称:按照合同,环球大连是一家移民中介,不是房产中介,介绍房源也是移民附加服务,环球大连承诺介绍一手房源,邹先生买的房子也属于一手房源,房产是邹先生自己到当地看的、挑的,具体房价是邹先生自己和开发商谈的。邹先生说的30.6万欧元是什么?那是邹先生自己认为的房产实际价格,并不属实。 
       提醒   大使馆网站曾专门提醒 
       记者通过网络搜索,发现不少通过中介买房移民的投资者,都曾有过类似遭遇。而早在2016年2月,中国驻葡萄牙大使馆的网页上也有相关的提醒:葡萄牙自2012年10月实施“投资居留许可”(通常所称“黄金签证”,简称ARI)政策以来,受到包括一些中国公民在内的国际投资者的青睐。 
       在葡ARI政策实施过程中,因部分房地产中介信息不透明造成部分当事人的投资利益受损,或是申请人所聘律师未及时递交申请材料影响了居留审批进度等问题时有发生,对当事人的正常工作、生活带来了困扰。 
       中国驻葡萄牙使馆领事部提醒有意投资申请葡萄牙ARI的中国公民,事前应全面了解葡萄牙房地产市场情况和当地投资移民政策信息,通过规范的房产中介和律师事务所,妥善办理申请投资移民过程中所需的各类文件手续。

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